Не на работе сейчас, чтобы скинуть договор аренды. Часть павильона арендую. Вокруг - рынок, но у нас вполне себе капитальное торговое здание. Бухгалтерша разговаривала с налоговиками - у них нет претензий по ПСН, если площадь возьмём общую. Вот думаю, как грамотно с администрацией разрулить, сделать два договора аренды - на торговую, и на кабинет.
Отдельный вход у меня, если что.
Часть павильона - это хорошо. Но все зависит от договора аренды
Так это понятно, что зависит от договора! Вот и прошу совета, как грамотно всё расписать - хозяева напишут мне всё, что угодно, буквально под диктовку. Сейчас выглядит ЭТО так: “Управляющая рынком компания передаёт Заявителю во временное возмездное пользование торговое место в торговом павильоне №3 общей площадью 48 кв.м., площадь торгового зала 26,5 кв.м. с целью использования торгового места для торговли музыкальными инструментами.
Место предоставляется по адресу: “--------” в соответствии с согласованной в установленном порядке схеме размещения торговых мест универсального розничного рынка”
Можно сделать два договора аренды без проблем, например… В одном написать, что это кабинет/выставочный зал/что угодно, с целью работы с организациями, заключения договоров поставок и т.д. По УСН я работаю тоже, там объёмы небольшие, поэтому 6%. А если туда добавить розницу - будет неподъёмно. А сделать доходы минус расходы - будет неподъёмной оплата бухгалтеру.
Здравствуйте, а кто-нибудь уже получил патент на площадь торгового зала от 50 до 150 м2 в СПб? я подала заявление 06.12.2020 и мне сказали, что пока в СПб не внесут поправки региональные власти патента не будет, на вопрос: а если не внесут вообще до 2021 года, мне сказали, что в таком случае не смогу применять патент.
Если вы не переходите с ЕНВД, то да, не сможете применять патент.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть несколько вопросов по патенту:
- по автосервису ИП на патенте в 2021 году сможет работать с организациями? Вопрос возник, так как был еще патент на изготовление металлоизделий, но в новом законе изменили формулировку, добавив: “по индивидуальным заказам населения”, соответственно, с юридическими лицами работать не сможем. А по услугам автосервиса можно с юр. лицами?
- в прошлой редакции закона потенциальный доход был указан по градации количества сотрудников (1-3,4-8,9-15), всегда брали патент от 9 до 15 человек и могли варьировать количеством сотрудников, а в текущей редакции указан потенциальный доход на самого ИП и на каждого сотрудника, то есть если взять патент на 10 человек, то принять 11-го в следующем году уже нельзя, так?
- можно ли, будучи на УСН взять патент по текущему виду деятельности не с начала года? Например, два месяца (простойных) поработать по УСН, а с марта взять патент, или по одному и тому же виду деятельности нельзя перейти с УСН на патент в течение года?
Заранее огромное спасибо за помощь!
- Автосервис может работать с юрлицами
- Можно, но патент придется докупать.
- Можно
1 лайк
с ЕНВД перехожу и заявление подала в налоговую, где стою на ЕНВД по месту деятельности.
ст. 3 Федерального закона от 23.11.2020 N 373-ФЗ
"О внесении изменений в главы 26.2 и 26.5 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона “О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации”:
“1. Установить, что в период до дня вступления в силу закона соответствующего субъекта Российской Федерации, устанавливающего размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам предпринимательской деятельности, указанным в части 2 настоящей статьи, в целях выдачи патентов на осуществление таких видов предпринимательской деятельности размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по соответствующему виду предпринимательской деятельности определяется как произведение 12-кратной базовой доходности по такому виду предпринимательской деятельности, величины физического показателя, характеризующего такой вид предпринимательской деятельности, коэффициента-дефлятора, установленного в целях применения главы 26.3 Налогового кодекса Российской Федерации на 2020 год, коэффициента пересчета налоговой ставки 15/6 и уменьшающего коэффициента 0,5. Такие патенты могут быть получены индивидуальными предпринимателями, если они в четвертом квартале 2020 года применяли по соответствующему виду предпринимательской деятельности систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности…
3. Указанные в части 1 настоящей статьи патенты могут быть выданы на срок от одного до трех месяцев. При этом патенты, выданные в соответствии с настоящей статьей, действуют до окончания указанного в них срока, но не позднее 31 марта 2021 года.”
В Калининградской области 04.12. 20 внесли на рассмотрение проект закона, ввели понятия “площадь торгового зала” в торговле и “площадь зала обслуживания” в общепите, завтра будут принимать, надеюсь, примут, ищите такие изменения в законодательстве вашего региона.
1 лайк
Всем доброго дня. Подскажите пожалуйста, ИП стоит на учете в Серпухове МО, магазин находится в г.Чехов МО, можно ли подавать заявление на патент в ИМНС по месту регистрации ИП?
Здравствуйте. ИП, розничная торговля, Санкт-Петербург. Два магазина с пл. торгового зала - 147м.кв. (на данный момент ЕНВД) и 137м.кв. (на данный момент УСН6%).
Подскажите пожалуйста.
- Имею ли я право перейти на льготный патент (3 месяца), по двум магазинам в этой ситуации?
- Доход по онлайн кассам УСН+ЕНВД за 9мес. 2020г. превысил 60млн. Могут ли отказать в выдаче патента?
Большое спасибо за помощь! По второму вопросу хотелось бы уточнить, годовой потенциальный доход по патенту в новой редакции складывается из дохода на самого ИП и дохода на каждую единицу. Если мы купим патент на определенное число сотрудников, куда в расчет войдет годовой доход ИП, и потом будем докупать патент на 1 сотрудника, то получается, дважды заплатим по доходу самого ИП? Например, на автосервис по местному закону годовой потенциальный доход - 600тысяч на ИП и по 200тысяч на каждого сотрудника. Сейчас возьмем патент на 9 сотрудников, заплатим 6% от потенциального дохода 2 400 000руб (600тыс + 9*200тыс). Докупая патент на еще одного сотрудника, мы заплатим 6% с 800тысяч, а не с 200 тысяч, так получается?
При увеличении показателя необходимо будет приобретать новый патент.
При этом сумма налога по ранее полученному патенту пересчитывается исходя из срока действия данного патента с даты начала его действия до даты начала действия нового патента. https://www.klerk.ru/buh/news/489216/
1 лайк
Спасибо! То есть я правильно понимаю, если взяли патент на весь 2021 год на 9 человек, а с мая хотим принять еще одного сотрудника, то подаем заявление на патент по этому же виду деятельности со сроком действия с мая по декабрь на 10 человек, и сумма налога будет пересчитана с учетом первого патента?
Да, пересчет будет по первому патенту.
1 лайк
по третьему вопросу нашла противоположное мнение, цитирую:
"Вопрос аудитору
Индивидуальный предприниматель ведет деятельность на УСН – у него точка общепита. В середине года ИП решил перевести эту точку на патент. Имеет ли он на это право?
Предприниматель на УСН не вправе перейти на ПСН в середине года по тому же виду деятельности. Патент может быть выдан на срок от одного до двенадцати месяцев (по выбору предпринимателя и по правилам [п. 5 ст. 346.45 НК РФ]
Однако для плательщиков на УСН действуют ограничения. Они не вправе до окончания налогового периода перейти на иной режим налогообложения ([п. 3 ст. 346.13 НК РФ]. Поэтому предпринимателю на УСН в середине года нельзя перейти на ПСН по тому же виду деятельности. Такую точку зрения разделяют контролирующие органы (см. письма Минфина России от 20.08.2019 № 03-11-11/63550, ФНС России [от 20.09.2017 № СД-4-3/18795@]
Отметим, что ранее Минфин России и ФНС России относительно перехода с УСН на ПСН по тому же виду деятельности в середине года не возражали (письма Минфина России [от 04.02.2015 № 03-11-11/4299], [от 16.05.2013 № 03-11-09/17358] (направлено письмом ФНС от 24.06.2013 № ЕД-4-3/11411), [от 07.03.2013 № 03-11-12/26]"
Просто ситуация сейчас такая - собственник ООО, розничная торговля одеждой, хочет перейти с ООО на ИП, но пока не поняли, что выгоднее по налогам, УСН 6% или патент. Если открывать сейчас в декабре ИП, то нужно успеть получить патент с 01.01.2020?
Они и не переходят. Они просто начинают по одному виду деятельности применять ПСН. УСН при этом никуда не девается. Замечу, что доставка еды на дом под ПСН не попадает, а она есть почти у всех нынче. Несмотря на то, что вид деятельности по классификатору тот же самый.
Только по одному магазину, который был на ЕНВД
Нет. Но зачем вам тогда переходить на ПСН, если вы рискуете слететь с неё? Ну хотя бы покупайте патент месяца на три, а не сразу на год или там 11 месяцев